客岁8月份融创东南府成交了一套94平的三房，成交价261.6万，单价2.78，其时刷爆了一又友圈，18年刚开盘的技能，这个户型还要380万独揽，没思到能降100多万，超出了许多东谈主的预期，更没思到仅时隔一年，东南府94平同户型最新成交202万带产品，单价仍是到了2万一平。
在岛外诸多新城中，翔安是起头最高的一个，16年底南部新城第一次拍地，楼面价高达3.8+，kfs对翔安南的价钱预期到了4.5+，曾几何时，翔安被以为是厦门的畴昔之星，渊博平整的地盘，不需要过多的拆迁就不错奏凯竖立，离岛内又近的优渥地舆位置，远景一派大好，定位为东部市级中心，设想了地铁，翔安湖，龙湖天街，市属的实小双十，东猴子建群等等......蒙眬间仿佛看到了翔安新城宏伟崛起，煌煌大势犹在目下。
可是风骚逸散，世事无常。8年时辰往时，跟着大环境下行，当初的诸多好意思好设想大部分齐难产，只完竣了地铁和学校，公园，其他的大部分派套齐停留在纸面上，如今更是连提齐没东谈主提，而当初对翔安抱有信心，高位动手的业主们，不啻房价拦腰斩，守荒多年更是没比及设想配套的落地，生涯上也没享受到。
如今，融创东南府成交价齐仍是来到了2万一平，悉数翔安的价钱体系更是要收敛重组，陆续向下下探一个大台阶，举例与东南府一街之隔的保利国贸沁原，品性不如东南府，一个仅仅刚需楼盘，一个是带下千里式会所的高端改善楼盘，
地铁没东南府近，
书包不如东南府，
家门口的配套和东谈主气也差许多，
地段严格来说，东南府才是正经八百的南部新城，沁原仅仅挨着边。各方面齐比不外东南府的情况下，沁园的合理价钱起码要比东南府低3000，逾越1.7万齐是贵。
而反不雅翔安南部，东部等其他楼盘，大部分对比东南府来说也没什么显然上风，第二梯队的标杆楼盘齐这个价了，保守料到，悉数翔安阛阓还要在目前的价钱基础高下探3000一平才算合理。
目前还握有翔安屋子的业主们，要是能卖齐尽量早点卖，接下来到年底这段时辰只会越来越低，要是思买，提出再不雅望两三个月，不管一二手，接下来齐会陆续调价。
